София най-скъпия град за покупка на жилище, Перник не само алтернатива на столицата, но равностойна конкуренция
България продължава да се променя. Докато София запазва позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище, регионалните центрове – Варна, Пловдив, Бургас и особено Русе – показват изключително активен ръст в цените и интереса към покупка, съобщиха от портала за имоти Zimoti.com.
София – високи цени, но по-бавен ръст
Актуалната пазарна картина, според данните на портала към юни 2025 г., показва, че София е безспорен лидер по цени. Средно имот в столицата достига почти 394 000 евро, а средната цена на квадратен метър е 2020 евро. Имотите се продават сравнително бързо – за около 28 дни средно.
Софийският пазар се характеризира със силно разслоение по квартали. Разликата в цените е почти два пъти между най-достъпните и най-премиум зоните. В \\\“Обеля\\\“ средната цена на квадратен метър е 1249 евро, а средната цена на имот – 275 763 евро. В \\\“Младост\\\“, който е силно развит с бизнес зони и транспорт, квадратният метър струва 2097 евро, а средната цена на имот – 351 362 евро. В \\\“Кръстова вада\\\“, цените са 2610 евро/кв. м, а стойността на имот – 371 110 евро.
Варна и Русе – градовете с най-голям ръст
След столицата се нарежда Варна със средна цена на кв. м от 1552 евро и средна стойност на имот 217 000 евро. Според НСИ, Русе и Варна са с най-голям годишен ръст на цените – 8,7% за Варна и 9,2% за Русе през първото тримесечие на 2025 г. В Русе средната цена е 962 евро/кв. м и 143 000 евро за имот.
Пловдив и Бургас – балансирани и устойчиви пазари
Пловдив и Бургас се отличават като най-балансираните пазари. В Пловдив цената на кв. м е 1212 евро, а на имот – 211 000 евро, със среден престой на обява само 21 дни – най-бързо реализиращите се сделки.
В Бургас – 1343 евро/кв. м и 170 000 евро за имот, със среден престой 24 дни.
По-малки градове и курорти – контрасти и специфики
Един от най-достъпните пазари е Троян със средна цена 399 евро/кв. м. Следват Добрич (596 евро), Хасково (628 евро) и Пазарджик (663 евро).
Курортите имат по-високи цени – Банско (1084 евро/кв. м), Шумен (1089 евро/кв. м), Разлог (644 евро/кв. м).
Регионалните икономически центрове като Стара Загора (844 евро/кв. м), Велико Търново (831 евро/кв. м) и Перник (874 евро/кв. м) показват стабилен пазар. Плевен също изпъква – 943 евро/кв. м.
Новите тенденции
София остава най-скъпият пазар, но вече не е единствен двигател на ценовата динамика. Регионалните градове се превръщат в реална алтернатива, благодарение на достъпност, добра инфраструктура и качествена градска среда.
Мироглед
