БРАЙЪН СЛОДИСКО
14 ноември 2025
Скандал във Fannie Mae: Изтичане на поверителни данни и опасения за фиксиране на лихви
**Довереник на Бил Пулте, най-големият жилищен регулатор на администрацията на Тръмп, предостави поверителни данни за цените на ипотечните кредити от Fannie Mae на основен конкурент (Freddie Mac)*, тревожейки висши служители на подкрепяния от правителството кредитен гигант, които предупредиха, че това може да изложи компанията на твърдения, че е в тайно споразумение с конкурент за фиксиране на лихвите по ипотечните кредити.
Имейли, прегледани от Асошиейтед прес (АП), показват, че ръководителите на Fannie Mae са били притеснени от това, което един от тях нарича «много проблематично» разкриване на данни от Лорън Смит, ръководител на маркетинга на компанията, която действа от името на Пулте.
«Лорън, информацията, която беше предоставена на Фреди Мак в този имейл, е проблем», пише Малой Евънс, старши вицепрезидент на отдела за еднофамилни ипотечни кредити на Fannie Mae, в имейл от 11 октомври. «Това е поверителна, конкурентна информация.»
Той също така копира главния изпълнителен директор на Fannie Mae, Присила Алмодовар, в имейла, който носеше темата: «Според въпроса на режисьора Пулте». Евънс помоли главния адвокат на Fannie Mae «да прецени какви стъпки, ако има такива, трябва да предприемем законно, за да се защитим сега».
-
Докато Смит все още заема поста си, висшите служители на Fannie Mae, които поставиха под въпрос поведението ѝ, бяха принудени да напуснат работата си в края на миналия месец.
-
Заедно с тях бяха принудени да напуснат и вътрешните надзорници на етиката, които разследваха Пулте и неговите съюзници.
Уволненията и критиките от Демократите
Уволненията разтърсиха жилищната индустрия и предизвикаха осъждане от демократите. Те също така дадоха доказателства на **критиците на Пулте **в подкрепа на твърденията, че той е използвал непубличната информация, с която разполага, за да постигне собствените си политически цели.
«Това е още един пример за това как Бил Пулте използва ролята си като оръжие, за да изпълнява заповедите на Доналд Тръмп, вместо да работи за намаляване на разходите на фона на жилищна криза», каза сенатор Елизабет Уорън от Масачусетс, високопоставеният демократ в Банковата комисия на Сената. «Поведението му повдига значителни въпроси и той трябва да бъде изправен пред Конгреса, за да отговори на тях.»
Епизодът бележи последния пример за това, че Пулте използва това, което обикновено е нископрофилна позиция във федералната бюрокрация, за да засили собствената си позиция и да привлече вниманието на президента Тръмп.
-
Той предизвика разследвания за измами с ипотеки на видни демократи, които са едни от най-известните противници на президента, включително сенатор Адам Шиф от Калифорния, главния прокурор на Ню Йорк Летисия Джеймс и конгресмена от Калифорния Ерик Суолуел.
-
През юни той нареди на Fannie Mae и Freddie Mac да подготвят предложение за фирмите да приемат криптовалута, друга индустрия, която Тръмп подкрепи, като част от критериите за закупуване на ипотеки от банки.
-
Миналата седмица той убеди Тръмп в привлекателността на 50-годишната ипотека като начин за увеличаване на покупката и строителството на жилища – предложение, което беше широко критикувано, защото драстично ще увеличи общата цена на заема.
Пулте срещу големите строители на жилища
Пулте също така се фокусира върху големите компании за строителство на жилища, които предизвикаха гнева на Тръмп. Пулте поиска *поверителни данни на Fannie Mae и публично сигнализира, че обмисля репресии, ако компаниите не увеличат обема на строителството.
«Гледам данните за строителите на Fannie Mae и с тримата най-големи строители купуваме ЛЕСНО над 20 милиарда долара в ТЕХНИТЕ ЗАЕМИ!», написа той в X в началото на октомври.
В кратко изявление Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA), която ръководи Пулте, не отговори на въпросите на АП, но заяви, че агенцията «изисква от регулираните си субекти да извършват операциите си в съответствие с всички приложими закони и разпоредби».
Fannie Mae заяви, че приема «спазването на закона много сериозно и имаме строга програма, за да гарантираме, че спазваме всички закони и разпоредби».
Пулте и Смит не отговориха на исканията за коментар.
Мотивите: Изкривяване на благоволението на президента
След назначаването си за ръководител на FHFA, Пулте се опита да се *хареса на Тръмп. 37-годишният потомък на компания за жилищно строителство си е изградил репутация на хипер-онлайн милениал с жажда за признание и желание да угоди на президента. Той и съпругата му също дариха около 1 милион долара за кампанията на Тръмп, показват оповестявания на финансирането на кампанията.
-
Когато Тръмп се опита да свали председателя на Федералния резерв Джей Пауъл, Пулте се превърна във водещ нападател, рутинно използвайки X, бивш Twitter, където има над 3 милиона последователи, за да разкритикува лидера на централната банка.
-
Wall Street Journal съобщи тази седмица, че някои *служители по етика и надзор на Fannie Mae, които бяха уволнени миналия месец, разследват дали Пулте неправомерно е получил информация за ипотеки за Джеймс, който беше обвинен миналия месец в банкова измама, след като Пулте изпрати престъпно дело до Министерството на правосъдието. Тя каза, че обвиненията, които тя отрича, са политически мотивирани.
Властта на Пулте над индустрията за ипотечно кредитиране е необичайна. Скоро след утвърждаването си в Сената, той се назначава за председател на Fannie Mae и Freddie Mac, които притежават трилиони долари активи. Компаниите служат като ре решаващ предпазен механизъм за индустрията за жилищно кредитиране, като изкупуват ипотеки от отделни кредитори, които се пакетират и продават на инвеститори.
Трите конкуриращи се роли представляват потенциал за конфликт на интереси, който е описан подробно в имейлите, прегледани от АП. Подобно на много въпроси от обществената политика във Вашингтон на Тръмп, изглежда е започнало с публикация в социалните медии.
През октомври Тръмп разкритикува жилищната индустрия, която оприличи на доминиращия на петролния пазар картел ОПЕК.
«Те седят на 2 милиона празни парцела, РЕКОРД», написа президентът в социалната си медийна платформа Truth Social. «Моля Фани Мей и Фреди Мак да накарат Big Homebuilders да стартират.»
«На него», написа Пулте в отговор в X.
Изтичането на чувствителни данни – хронология
Пулте се обръща към Смит, която по време на краткия си мандат във Fannie Mae се е превърнала в доверен съюзник на Пулте, чието работно портфолио надхвърля границите, разделящи Fannie Mae, Freddie Mac и FHFA, според двама души, които са говорили при условие за анонимност от страх от възмездие.
Скоро екип на Fannie Mae ръководи усилията за събиране на транш от данни за ипотеките, според имейли, прегледани от АП. Смит изигра централна роля и *сподели поверителната информация за цените на ниво кредитор с Freddie Mac, което предизвика аларми и в двете компании, според имейлите. Говорител на Freddie Mac отказа коментар.
В съобщението до Смит от 11 октомври Евънс, изпълнителният директор на ипотечната компания на Fannie Mae, добави и други към имейл веригата, защото те «бяха замесени в усилията тази седмица за събиране на тази информация» и искаше да се «увери, че няма да изострите този проблем».
Даниел Маккой, главен юрисконсулт на Fannie Mae, се намеси, добавяйки, че информацията, която Смит е предоставил на Freddie Mac, «никога не трябва да бъде споделяна» и «може да изложи компанията на риск».
-
Други, които бяха част от имейл веригата, включваха Алмодовар, главен изпълнителен директор; главен оперативен директор Питър Аквабоа; Деванг Доши, старши вицепрезидент по капиталовите пазари; и Джон Роско, лоялист на Пулте и бивш помощник на Тръмп в Белия дом, който е бил изпълнителен вицепрезидент на Fannie Mae за връзки с обществеността и операциите.
Дни по-късно Алмодовар, Маккой и Евънс, които не отговориха на исканията за коментар, останаха без работа. Междувременно Роско беше повишен в съпрезидент на компанията, докато Аквабоа беше назначен за изпълняващ длъжността главен изпълнителен директор.
Пулте също получи нещо, което искаше.
Ден след кратката размяна на имейли Тръмп публикува графика в своята мрежа Truth Social, която включваше *логото на Fannie Mae, списък с големи строители на жилища и заглавие «Ние им даваме милиарди».
Пулте бързо го публикува отново.
Брайън Слодиско е разследващ репортер за Асошиейтед прес, базиран във Вашингтон, окръг Колумбия.
*Напомняме, че тези две държавни агенции направиха възможна ипотечната криза през 2008 – б.р.
